Руководитель проекта (структура заказчика)

06 Декабря

от 200 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "Монолит, Группа компаний"

Обязанности:

1. Осуществляет общую координацию работы по проекту. Осуществляет оперативное управление производственным процессом;

2. Разрабатывает и утверждает у руководителя компании график реализации проекта, график проведения тендеров. Участвует в формировании графика финансирования проекта. Утверждает графики производства СМР. Контролирует выполнение графиков, информирует руководителя компании о соблюдении графиков;

3. Участвует в формировании бюджета проекта, организовывает сбор необходимых данных (объемные ведомости работ, спецификации, сметы, коммерческие предложения и пр.), контролирует своевременное формирование бюджета проекта. Осуществляет финансовый контроль исполнения бюджета проекта;

4. Участвует в открытии проектного финансирования, предоставляет всю необходимую документацию и информацию в финансовый департамент управляющей компании. Осуществляет координацию работ по подготовке актов выполненных работ, их подписанию, передаёт информацию в бухгалтерию и финансовый департамент, ведёт соответствующие реестры, в т.ч. по формам банка;

5. Организовывает своевременную подготовку договоров на изыскания, проектирование, согласования, строительство и др., их подписание и продление при необходимости;

6. Получает и оформляет исходные данные, разрешительную документацию для проектирования, строительства и ввода объектов в эксплуатацию, организовывает проведение необходимых изысканий, получает необходимые согласования, заключения, разрешения, свидетельства, справки, паспорта и др. в государственных и др. органах , технические условия в ресурсоснабжающих организациях, контролирует сроки действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

7. Организовывает своевременную подготовку тендеров (задания для тендеров, список участников), занимается поиском подрядчиков и поставщиков, организовывает своевременное проведение тендеров, выпускает протокол заседания тендерной комиссии по результатам каждого тендера;

8. Организовывает и контролирует разработку предпроектной, проектной, рабочей, кадастровой и иной документации, организовывает проведение необходимых согласований, экспертиз и передачу документации «в производство работ» в генподрядную организацию;

9. Организовывает и контролирует своевременный расчёт объёмов работ, составление смет, получение коммерческих предложений для составления бюджета проекта;

10. Ведет работу по внесению в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции;

11. Организовывает работу по рассмотрению и согласованию возникающих в процессе проектирования и в ходе строительства изменений проектных решений, занимается поиском оптимальных решений и оперативно решает вопросы по подбору и/или замене при необходимости материалов, оборудования, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов), с целью достижения лучшего экономического эффекта (экономии бюджета проекта) и улучшения качества строительства;

12. Организовывает входной контроль проектной документации объектов капитального строительства;

13. Организовывает работу по получению разрешения на строительство, разрешений на размещение объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства;

14. Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов выполняемых работ, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности, требованиям к культуро-производству;

15. От лица Заказчика организовывает и управляет строительством, осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемку законченных работ от подрядных строительных организаций и необходимой технической и исполнительной документации;

16. Организовывает авторский надзор за строительством;

17. Получает справки о выполнении технических условий, технических заданий, акты об осуществлении технологических присоединений;

18. Обеспечивает своевременное получение заключения о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту;

19. Организовывает приемку и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию;

20. Обеспечивает своевременное получение Разрешения на ввод объекта(ов) в эксплуатацию;

21. Представляет ООО «Монолит-Инжиниринг» и взаимодействует с государственными органами, коммунальными и надзорными органами, генеральным подрядчиком, подрядчиками и поставщиками в части предпроектной, проектной подготовки, в процессе строительства и на этапе ввода объекта в эксплуатацию;

22. Изучает причины, вызывающие срыв сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению. Анализирует возможное влияние отклонений на ход реализации проекта в целом;

23. Организовывает передачу объектов в эксплуатирующую организацию. Обеспечивает взаимодействие с эксплуатирующей организацией, организовывает работу по устранению замечаний после ввода объекта в эксплуатацию, в течение гарантийного периода;

24. Организовывает размещение и подключение к инженерным коммуникациям офиса продаж, совместно с отделом продаж;

25. Обеспечивает отдел продаж необходимыми сведениями для составления проектной декларации и ее корректировки, проектными, презентационными и др. материалами необходимыми для реализации недвижимости;

26. Контролирует работу подчинённых, оценивает их результат, выносит на утверждение руководителю компании предложение о мотивации/наказании подчиненных;

27. Обеспечивает совместно с администрацией переселение граждан из домов, подлежащих сносу (при таковой потребности проекта);

28. Администрирует электронную базу проекта в соответствии с утверждённой структурой;

29. Организовывает документооборот по проекту, в т.ч. Ведёт деловую переписку;

30. Организовывает подготовку и формирует необходимые отчёты для Инвестора, руководителя компании, банка, администрации и др.;

31. Согласовывает счета и реестры платежей;

32. Организовывает своевременную оплату счетов контрагентам по заключенным договорам и ведение накопительных ведомостей;

33. Организовывает и проводит производственные совещания по проекту.

34. Организовывает информирование всех участников проекта и рассылку материалов.

Требования:

Опыт работы в управлении строительными проектами жилой недвижимости, ведение полного цикла проекта от момента приобретения земельного участка до ввода в эксплуатацию с передачей объекта управляющей компании. Не менее 3х завершенных объектов.

Умение работать в команде, лидерские качества, требовательность, стрессоустойчивость, умение вести деловую переписку, поставленная речь.

​​​​​​Условия:

​​​​​​​​​​​​​​Официальное трудоустройство по ТК РФ;

Испытательный срок - 3 месяца (может быть сокращен);

Место работы: офис компании с выездом на строительный объект

Бесплатные обеды в офисе ГК «Монолит».

Компенсация ГСМ