Руководитель проектов

Полное руководство строительством и проектированием в структуре заказчика "эко-поселка 7 небо Алтай".

ИРД:
- Подготовка ТЗ на геологию, топографию и геодезию
- Подготовка ПЗУ
- Расчет сметной документации

Подготовка, планирование :
- Участие в подготовке договора с СП, проверка договора с СП, внесение замечаний и корректировок
- Проверка смет СП и составление сводно-сметной таблицы, проверка объемов по КС-2, КС-3 и актам приемки-сдачи работ с фактическими объемами
- Подготовка, внесение корректировок в план-график общего строительства эко-поселка
- Подготовка, внесение корректировок в план-график для СП
- Подготовка план-графика для заказчика
- Контроль за исполнением обязательств и план-графика работ
- Формирование,контроль и проверка заявок по форме М15

Проектирование:
- Подготовка ТЗ, постановка и формирование задач и контроль за сроками проектирования
- Проверка и корректировка разделов АР, КР, КМД, КЖ, ГП,СКУД
- Участие в проверке и корректировке ОВиК, ЭОМ, ВК, СКС
- Подготовка ПОС
- Согласование и утверждение

СМР:
- Постановка и контроль задач
- Проведение проверки на местности и по фотоотчетам
- Проверка закрывающих документов

Прочее:
- Проведение собраний,планерок, брифингов\
- Написание инструкций и регламентов работы между отделами и СП
- Разработка системы мотивации сотрудников
- Сбор и анализ данных

Работа по договору услуг (срочный договор)

Весь комплекс работ по управлению строительными проектами по Индустриальным паркам. Строительство новых объектов в структуре заказчика.
- Подготовка ППТ
- Формирование и подготовка запроса на получение ИРД
к согласованию с муниципальными службами и прочими организациями (Администрации Пушкинского городского округа, Ленинского района, Истринского района, ГУКН, Мособлгаз, Газпром трансгаз, Транснефть, Мособлэкспертиза, МОЭСК и др.)
- Разработка концепции планировки территории
- Составление и расчёт бюджета проекта
- Взаимодействие и руководство с ген. проектировщиком, ген. подрядчиком
- Ведение переговоров с первыми лицами ген. подрядными организациями (согласование условий работы, цены и оплаты, план-графиков, утверждение договорных условий)
- Проверка и согласование смет, составление ТЭО для получения ИРД и составление ТЗ на поставку материалов, разработку документации и прочих услуг .Получение и контроль за соблюдением ТУ.
- Защита, согласование и утверждение бюджетов проекта;
- Контроль за исполнением обязательств подрядчиков (сроки, закрывающие документы, проверка хода работ на объекте)
- Контроль сроков, бюджетных мероприятий, исполнения (составление календарных графиков-планов, финансовых план-графиков, распределение бюджета);
- Участие в разработке,проверка и согласование всех стадий проектной документации, сопровождение, составление протоколов;
- Проведение тендеров;
- Участие в оценке эффективности проекта (подсчёт расходов/прибыли)
- Ведение рабочей и отчетной документации.
- Технический контроль за исполнением ППР и ПНР на объекте.
- Запуск и контроль проекта по всем отделам
- Сдача и передача объекта в эксплуатацию

Достижения:
Выполненные и сданные объекты:

1. Московская область, Ленинский район, Технопарк "Горки"

Строительная площадка, Линейные сооружения, Производственно-складские здания в кол-ве 4 шт., здание управляющей компании (многофункциональный центр)

Задачи:
2019-2020г.
Подготовка и согласование проектных работ, строительство по Линейным сооружениям Технопарка, подготовка и согласование проектных работ, строительство 4 зданий типового производственно-складского назначения.

Достижения:

Выполнена и согласована с ГБУ МО "Мосавтодор" проектная документация по устройству съездов Индустриального парка с региональной автодорогой Каширское шоссе - Домодедово
Выполнена и согласована проектная документация по линейным сооружениям и зданиям, схемы кулисных посадок с Мособлархитектурой и Главным управлением культурного наследия, Администрацией Ленинского района, Мособлгазом.

Подготовлен и проведён тендер по выбору ген. подрядной организации по строительству зданий и линейных сооружений.
Подготовлена Строительная площадка.
Получена и согласована вся необходимая ИРД.
Разработан и согласован проект по линейным инженерным сетям
Разработан и согласован проект по производственно-складскому зданию (типовой)
Назначена дата выхода для проведения строительных работ
Все работы выполнены в срок и в рамках ранее подготовленного план-графика и бюджета.

2. Московская область, Ленинский район, Технопарк "Петровское"

Строительная площадка, Линейные сооружения, Производственно-складские здания в кол-ве 2 шт.

Задачи:
2019-2021г.
Подготовка и согласование проектных работ, строительство по Линейным сооружениям Технопарка, подготовка и согласование проектных работ, строительство 2 зданий типового производственно-складского назначения.

Достижения:

Выполнена и согласована с ГБУ МО "Мосавтодор" и ГК "Автодор" проектная документация по устройству съездов Индустриального парка с региональной автодорогой Каширское шоссе - Домодедово и федеральной автодорогой А-105 - Домодедово.
Выполнена и согласована проектная документация по линейным сооружениям (разработана и согласована схема трассировки и подключения к ГРС "Петровское"; схемы подключения низковольтных линий электропередач), с Администрацией Ленинского района, Мособлгазом и ПАО «Мечел».

Подготовлен и проведён тендер по выбору ген. подрядной организации по строительству линейных сооружений.
Все работы выполнены в срок и в рамках ранее подготовленного план-графика и бюджета.

3. Московская область, Пушкинский район, Технопарк "Цернское"

Линейные сооружения.

Задачи:
2019-2021г.
Подготовка и согласование проектных работ, строительство по Линейным сооружениям Технопарка.

Достижения:

Выполнена и согласована с ФКУ "Центравтомагистраль" и Администрацией Пушкинского городского округа проектная документация по устройству съездов Индустриального парка с федеральной автодорогой А-107 "Московское малое кольцо".
Осуществлен перевод земель ВРИ для сельскохозяйственного производства на земли ВРИ для размещения производственных и административных зданий.

4. Московская область, Пушкинский район, ДНП Кстинино 2

Задачи:
2019-2020г.
Провести Тендер на определение ген. подрядчика по Подготовке и согласованию Обоснования безопасности опасного производственного объекта в зоне прокладки трассы нефтепродуктопровода с АО "Транснефтью-Верхняя Волга", Проведение экспертизы промышленной безопасности Обоснования безопасности опасного производственного объекта и устройству постоянного переезда через МНПП. Обустроить переезд.

Достижения:

Согласованы с АО "Транснефтью-Верхняя Волга" меры реализации устройства постоянного переезда. Выполнены и согласованы с Мин. строительства РФ схемы СТУ на размещение дачного поселка вблизи кольцевого нефтепродуктопровода.
Выполнен и согласован план выполнения компенсирующих мероприятий.
Выполнены работы по компенсирующим мероприятиям по СТУ.
Заключен договор на выполнение Обоснования безопасности опасного производственного объекта.

Уволился из-за сокращения штата сотрудников.

- Руководство строительных бригад компании
- Ведение всех переговоров с заказчиками и исполнителями (согласование условий работы, цены и оплаты)
- Расчёт и проверка предварительных смет, согласование ТЭО, ТУ и ТЗ по всем отделам, экспертиза стоимости и экспертиза договоров;
- Согласование проектов в Росгвардии и других исполнительных органах.
- Контроль сроков, бюджетных мероприятий, исполнения (составление календарных графиков-планов);
- Разработка стратегии по продвижению продукции на рынке;
- Участие в проведении тендеров
- Участие в оценке эффективности проекта (подсчёт расходов/прибыли)
- Ведение рабочей и отчетной документации.
- Замещение Инженера-конструктора

Выполненные и сданные в эксплуатацию объекты:

1.г. Москва, Бажова,15а
Субподряд ООО «СКР»
Строительство штаб-квартира для Следственного комитета РФ

Задачи: Выполнить бронирование здания КПП и помещений тира, помещения для выдачи оружия в кратчайшие сроки.

Достижения:
Помещения сданы в поставленные сроки по актам скрытых работ для последующих фасадных работ.

2. Ген. подряд
Центральный банк России № 29708 по Струго-Красненскому району, Псковской области

Задачи:
Разработать и согласовать рабочую документацию по созданию бронекабины и входного шлюза действующего банка. Выполнить и сдать работы согласно рабочей документации.

Достижения:
Рабочая документация разработана и запущена согласно календарному графику работ, выполнены все работы «под ключ» досрочно.
Планируемая сдача в эксплуатацию по календарному графику на 07.2019.

3. Суб. подряд
ООО ПромТехСтрой-Екатеринбург
п. Калиновый ключ, Самарской области
Объект Нефтегазовой переработки

Задачи:
Обеспечить взрывоустойчивое исполнение контура зданий лаборатории и помещения ИТР

Достижения:
Контур зданий сдан в эксплуатацию «под ключ» в сроки плана-графика работ, исполнительная документация согласована и передана заказчику.

4. Ген. Подряд
ИОФ РАН (Институт общей физики им. А. М. Прохорова Российской академии наук)
г. Москва, ул. Вавилова, 38

Задачи:
Обеспечить защиту помещений для хранения ценностей согласно план-графику работ

Достижения:
Помещения сданы в эксплуатацию «под ключ» в сроки плана-графика работ, исполнительная документация согласована и передана заказчику.

А так же среди выполненных и сданных в эксплуатацию многочисленных объектов:
ПАО Акрон, АО 345 МЗ, ПАО СтабКом, ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, ООО Арсенал-климат, ООО Респект СТ и др.

Ушёл по собственному желанию.

- Руководство строительных бригад компании
- Ведение всех переговоров с заказчиками и исполнителями (согласование условий работы, цены и оплаты)
- Расчёт и проверка предварительных смет, согласование ТЗ по всем отделам
- Контроль сроков исполнения (составление календарных графиков-планов);
- Участие в проведении тендеров
- Участие в оценке эффективности проекта (подсчёт расходов/прибыли)
- Ведение рабочей и отчетной документации.

Достижения:

Сдача в отведенные и вверенные мне сроки ЖК "Горизонт" совместно со строительной компанией "Бизнеслэнд"
(фундаментные, облицовочные, внутреотделочные, кровельные, водосточные работы)

- Заключение договорных
отношений;
- Отслеживание сроков и сумм оплат клиентов;
- Ведение рабочей и отчетной документации;
- Контроль выполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами;
- Ведение коммерческих переговоров с клиентами в интересах Фирмы;
- Расчёт и проверка предварительных смет, согласование ТУ и ТЗ по всем отделам

Ушёл по собственному желанию.

- Входной контроль проектной и рабочей документации.
- Разработка технических заданий на проектирование и строительно-монтажные работы.
- Обеспечение заключения подрядных договоров.
- Разработка и контроль графиков проектирования, строительства
- Обеспечение сроков строительства.
- Обеспечение выхода подрядчика на объект.
- Обеспечение надлежащего качества работ и соответствия их строительным нормам.
- Организация приемки выполненных работ и исполнительной документации.
- Подготовка и участие в работе приемочных комиссий.
- Обеспечение выполнения договорных обязательств.
- Обеспечение приемки и ввода объекта в эксплуатацию.

Поиск потенциальных клиентов - партнеров компании (заключение договорных
отношений по регионам). За всё время работы нашёл 9 компаний - партнёров (в том числе постоянные клиенты - 2) на территории: Московской области, Иркутской области, Воронежской области, Ямало-Ненецкий автономный округ (Салехард), Ненецкий автономный округ (Нарьян-Мар).
Ведение коммерческих переговоров (согласование условий работы, цены и оплаты) с клиентами, партнерами (согласовал условия работы для компаний-партнеров на общую прибыль в 30% от суммы договоров)
Оформление и заключение договоров (заключил 7 договоров на общую сумму 40 000 000 рублей);
Прием и обработка заказов клиентов, согласно технологии работы отдела (обработка и составление предварительных смет, согласование ТУ и ТЗ по всем отделам, экспертиза стоимости и экспертиза договоров);
Отслеживание сроков и сумм оплат клиентов (составление календарных графиков, ведение CRM и Битрикс 24);
Систематическое посещение клиентов и установление наиболее благоприятствующих взаимовыгодному сотрудничеству отношений (командировки);
Поддержание ассортиментной линейки у клиентов и обеспечение соответствующего позиционирования товара (начал реализовывать идею новой конструкции для Северного типа зданий и сооружений (для новых объектов ПАО Газпром и ПАО СТРОЙТРАНСГАЗ));
Мотивация клиентов на работу с Фирмой, в соответствии с утвержденными программами по стимулированию сбыта (организовывал экскурсии на заводы, информировал если есть складской запас и делал скидку);
Осуществление сбора информации о региональном рынке (анализ и сбор данных из СМИ, поиск и уточнения у ответственных лиц по реализации новых проектов в регионах);
Анализ информации о региональном рынке и разработка на основе результатов анализа стратегии по продвижению и продаже продукции на данном рынке;
Разработка оперативных и перспективных планов сбыта продукции в регионе;
Ассортиментное и финансовое планирование в соответствии с установленным регламентом;
Предоставление отчетов по итогам в работы (ведение таблицы-сводки "сметы-закупки")
Взаимодействие с подразделениями Фирмы с целью выполнения возложенных задач (постановка критериев и целей выполнения задач и отслеживания их по срокам и выполнению)
Участие в рабочих совещаниях;
Ведение рабочей и отчетной документации.
Поддержание в актуальном состоянии данных о клиенте в информационной системе.
Контроль выполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами;

Своя база партнеров и клиентов

Сбор данных для выполнения проектных работ (Подготовка, согласование ТУ, ТЗ и описательной части).
Анализ информации по проектам (анализ по срокам и стоимости выполнения работ (расчёт точки безубыточности договоров)).
Разработка концепции проекта (представление и визуализация как должен выглядеть проект) силами проектного отдела.
Принятие и утверждение всех решений по проекту (разработка листа согласования проекта по всем инстанциям и отделам, сбор подписей и комментариев).
Управление изменениями в проекте.
Осуществление технического руководства проектными работами во время проектирования объекта (принятие всех комментариев - согласование с основным заказчиком и внесение изменений по отделам).
Осуществление контроля технического уровня принятых проектных и архитектурно-плановых решений, экономическими затратами средств на проектно-изыскательские работы, сроками разработки проектно-сметной документации.
Проведение тендеров, выбор подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ (мною зарегистрированы и проведены работы по тендерным площадкам: (СТРОЙТРАНСГАЗ),(ГАЗПРОМ), (ГАЗПРОМБАНК), (РЖД)).
Контроль строительно-монтажных работ в соответствии с графиком выполнения работ, контроль качества выполняемых работ и их стоимости.
Составление календарных планов и бюджета проектов.
Сотрудничество со всеми необходимыми отделами и их руководителями для обеспечения своевременного выполнения проекта.

Поиск потенциальных клиентов (поиск партнеров и клиентов путем холодных звонков и выезда в командировки на территории Нижегородской, Владимирской, Ивановской и Московской области);
Ведение коммерческих переговоров с клиентами в интересах Фирмы;
Согласование условий работы с клиентами, оформление и заключение договоров (заключил договора на сумму 5 000 000 рублей, по результатам работы стал первым по выполнению плана продаж и заключил самые высокорентабельные договора);
Прием и обработка заказов клиентов, согласно технологии работы отдела (составление ТЗ и ТУ);
Отслеживание сроков и сумм оплат клиентов (своевременное ведение планов выплат по битриксу24);
Систематическое посещение клиентов и установление наиболее благоприятствующих взаимовыгодному сотрудничеству отношений (выстраивание долгосрочных отношений);
Поддержание ассортиментной линейки у клиентов и обеспечение соответствующего позиционирования товара (совместно с ПО и производственным отделом открыли линейку легких (тентованных) ангаров-окупилось на ура);
Выезд в командировки в интересах Фирмы;
Осуществление сбора информации о региональном рынке (в том числе блочно-модульных конструкций). Была идея открыть свое производство с моей подачи на блок-модули и бытовки, начал собирать информацию по стоимости в регионах и стоимости материалов);
Анализ информации о региональном рынке и разработка на основе результатов анализа стратегии по продвижению и продаже продукции на данном рынке;
Разработка оперативных и перспективных планов сбыта продукции в регионе;
Ассортиментное и финансовое планирование в соответствии с установленным регламентом;
Сбор и анализ информации о позиционировании конкурентов у клиентов, об изменении рыночной ситуации на региональном рынке;
Предоставление отчетов по итогам в работы в соответствии с регламентом работы отдела и Фирмы.
Взаимодействие с подразделениями Фирмы с целью выполнения возложенных задач;
Участие в рабочих совещаниях;
Ведение рабочей и отчетной документации.
Поддержание в актуальном состоянии данных о клиенте в информационной системе.
Контроль выполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами;

Своя база партнеров и клиентов

Сбор данных для выполнения проектных работ.
Анализ информации по проектам.
Разработка концепции проекта.
Формирование и организация работы группы управления проектом.
Принятие и утверждение всех решений по проекту.
Управление изменениями в проекте.
Осуществление технического руководства проектными работами во время проектирования объекта.
Контроль строительно-монтажных работ в соответствии с графиком выполнения работ, контроль качества выполняемых работ и их стоимости.
Составление календарных планов и бюджета проектов.
Реализация проектов и участие в их разработке.
Прогноз последствий реализации проекта (возможной прибыли, возмещения расходов на реализацию и т. д.).
Согласование с руководством структурных подразделений фирмы мер, необходимых для осуществления проекта.
Ведение текущей документации по проекту.
Корректировка проектов в соответствии с текущей ситуацией и обоснование корректировки перед руководством фирмы и заказчиком.
Координация работы отдельных групп сотрудников (проектный отдел-производство)
Контроль качества выполняемых работ по реализации проекта.

Поиск потенциальных клиентов;
Ведение коммерческих переговоров с клиентами в интересах Фирмы;
Согласование условий работы с клиентами, оформление и заключение договоров;
Прием и обработка заказов клиентов, согласно технологии работы отдела;
Отслеживание сроков и сумм оплат клиентов;
Систематическое посещение клиентов и установление наиболее благоприятствующих взаимовыгодному сотрудничеству отношений;
Поддержание ассортиментной линейки у клиентов и обеспечение соответствующего позиционирования товара;
Мотивация клиентов на работу с Фирмой, в соответствии с утвержденными программами по стимулированию сбыта;
Выезд в командировки в интересах Фирмы;
Осуществление сбора информации о региональном рынке;
Анализ информации о региональном рынке и разработка на основе результатов анализа стратегии по продвижению и продаже продукции на данном рынке;
Разработка оперативных и перспективных планов сбыта продукции в регионе;
Ассортиментное и финансовое планирование в соответствии с установленным регламентом;
Сбор и анализ информации о позиционировании конкурентов у клиентов, об изменении рыночной ситуации на региональном рынке;
Предоставление отчетов по итогам в работы в соответствии с регламентом работы отдела и Фирмы.
Взаимодействие с подразделениями Фирмы с целью выполнения возложенных задач;
Участие в рабочих совещаниях;
Ведение рабочей и отчетной документации.
Поддержание в актуальном состоянии данных о клиенте в информационной системе.
Контроль выполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами.